Družstevní výstavba se v posledních letech stává stále oblíbenější formou pořízení nového bydlení. Tento model je zajímavý zejména pro ty, kteří z různých důvodů nemohou nebo nechtějí čerpat hypoteční úvěr – například kvůli nedostatečné výši příjmu nebo vyššímu věku.
Výhodou družstevního bytu je, že ke vstupu do projektu stačí zpravidla 20 % z ceny nemovitosti. Zbytek kupní ceny se hradí formou pravidelného nájemného družstvu. Tento systém tak umožňuje pořídit si nové bydlení i lidem, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli.
Klient uhradí přibližně 20 % z celkové ceny bytu včetně garážového stání a komory.
Po zaplacení základního vkladu se během celé výstavby žádné další splátky nehradí.
Pravidelné měsíční splátky (nájem družstvu) začínají až ve chvíli, kdy je byt hotový a předaný.
Byt je po dokončení zapsán do vlastnictví družstva a klient se stává jeho členem. Členský podíl mu dává právo byt užívat a zároveň postupně splácet zbývající část ceny prostřednictvím nájemného. V budoucnu pak může byt převést do osobního vlastnictví, a tím z něj učinit plnohodnotný majetek.
Financování výstavby bývá zajištěno bankovními úvěry, které jsou průběžně kontrolovány. Banky uvolňují peníze jen po dokončení jednotlivých fází stavby, čímž garantují, že projekt bude dokončen i v případě, že se všechny byty neprodají hned.
Jedním z největších developerů, kteří v Česku družstevní byty nabízejí, je společnost FINEP. Na trhu působí více než 25 let a stojí za více než 13 500 byty v Praze i dalších městech. Jejich družstevní projekty se nacházejí v blízkosti metra a jsou doplněny o kompletní infrastrukturu – školy, obchody, parky a služby.
FINEP také dlouhodobě spolupracuje s ověřenými stavebními firmami, jako jsou Metrostav nebo Skanska, a za své rezidenční projekty získal ocenění v soutěži „Best of Realty“.
